おはようございます
マスターゆうです😊
今日はお家について思うこと
不動産の相談でよくあるものが、すでにお家を所有している方が住み替えをする時ってどうするの？？です。
この場合はお家を
『売る』と『買う』を同時に考えないといけません。
タイミング良くお家を買ってくれる人が決まり、
こちらも欲しい物件が決まり、
それぞれの住宅ローン、
引越しのタイミングがばっちり合って
すべてスムーズにいけましたねっ！
という事はほぼほぼありません💦
色々と考えているうちに欲しい物件が出てきたが、
売る段取りがついていない。
なんて事が多いのです。
🍀大事なポイント🍀
『売る事を優先して考える』
『買う事を優先して考える』
他にも考えることはたくさんありますが
この２つのどちらになるかを
自身で把握することが1番大切です☝️
住宅ローンの残額も少なく、
手元にしっかり資金がある。
というような方は、先に売る必要がないので
『買う事を優先して考える』で🆗ですね！
では『売る事を優先して考える』パターンは、
お家を売却した資金を
住宅ローンの返済、購入の費用に充てる。
と考える場合は、
売却価格がその必要な金額に届かないといけません。
住宅ローンの残額と
次の購入物件の住宅ローンと
合わせる住替えローンなども金融機関でありますが
金利が高くなる事が多いです💦
二重ローンになったり、
賃貸を短期間借りることになったり、
すぐに売らないといけなくなり
売却価格が安くなったりなど
注意点はいっぱいです🫢
難しくて大変‼️てなりますよね。
でも大丈夫😊
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