売却

こんな想いがあります。売却編

空き家相談では色々な話を聞く事が出来ます。
いくつかあげますと”相続したのだが兄弟がいてどうしようと相談をしているが進まない”、”両親と一緒に住むことになり家が1軒空き家に、でもたまに帰るし荷物もたくさん、どうしようか”、など、

中でも多くの方からの”住まなくなった家がお隣や近所の方のご迷惑になっていないかが心配”間口が狭いおうちが多いからか、人情からか京都特有かもしれませんが、多くの方が自身の空き家と近隣の方を気にかけています。

不動産屋に相談すると売却を促される事が多く、相場を調べようとインターネットで査定をすると、たくさんの不動産業者から電話がきたり、分厚い査定書が届いたりと、思っている相談が出来ない方も多いようです。

いきつけの不動産カフェForYouにご相談下さい

大切にされてこられたお家への想いをお聞かせ下さい。
その想いを受けとめ、売却だけでなく活用・空き家の管理など、皆様が幸せになれるご提案をさせていただきます。

売却の場合は無料査定。いまは遠方にお住まいの場合はzoomなどを使ってする事もあります。売却はせず賃貸物件として活用したり、老朽化している場合は建物の解体を提案することもございます。

 

そのほか不要物の処分のお手伝いや空き家の管理、植木の手入れや室内の空気の入れ替えなど空き家管理も行っています。

不動産は大切な資産ですので、どのような想いをもっておられるかをまずはお聞かせ下さい。

不動産側の一方的な提案ではなく、気軽に相談できることが大事だと思っています。

どんな些細なことでも結構です。いきつけの不動産カフェForYouへ。お待ちしております。

売却査定はLINEで！

 

何気ない会話から生まれる理想の未来

お客様の暮らしに寄り添うからこそ、お客様との交流がずっと続く。
かしこまらず、自然体で「暮らし」と「暮らす人」が納得できる「未来」について一緒に考えましょう。

わからないことが多くてなんとなく抵抗もある方も、ForYou不動産では、家族とおしゃべりするように相談できます。

所有不動産の売却を検討(このあたりは相場が気になり出した頃)

相場チェック(ここは自身でインターネットなどを使用し近隣の販売価格など調査)

ForYouではここでの聞き取り重視お話の中から思わぬ付加価値の発見で販売価格が上がることも

不動産屋に査定依頼(一括査定や近隣の業者に依頼)

担当、販売価格などを考慮して売却を決意(売れるかドキドキ)

この時点で販売計画の相談です。インターネットや現地看板無し希望の方もおられます。

不動産業者と媒介契約(所有者が不動産業者に購入者を見つけてもらう為の契約) (もう売れたような気分の人と売れるか心配な人両極端)

可能であれば現地の写真も撮影。思い出の写真にもなります。

販売活動開始(インターネットや紙面など) (担当からの状況報告。一定期間売却がない場合は媒介契約の更新をすることも。)

報告はこまめにしています。物件周りの清掃なども行います。空家や空き地はゴミなども多いイメージですがきれいに保ちます。

購入申し込み(購入希望者さんがあらわれ担当から報告) (嬉しいような寂しいような。。。でもまだ確定ではないのでドキドキ)

売買契約(不動産業者が購入者さんに重要事項説明をした後に売買契約) (締結後はホッとします。実は担当も同じくらいホッとします。)

司法書士の紹介や引渡しまでのスケジュールの確認。無事に引渡しするため結構大事です。

引渡し準備(契約後は抵当権の抹消の準備など。契約が終わりではないのです。)

引渡し後、食事のご招待。この頃には楽しく話しながら食事が出来ます。

引渡し(残代金の授受、所有権の移転)

ここで完了

不動産をご相続された方や、ご売却をお悩みの方へ無料の不動産調査・査定を行っております。宅地建物取引士による聞き取り、現地調査、取引事例などからご提案させていただきます。ご来店いただかなくても査定可能です。