こんにちは！
京都市伏見区のFORYOU不動産、マスターゆうです😊
今日の黒板は、
「査定額＝売れる金額？」
です。
お家の売却を考え始めた時、
「うちって、いくらくらいで売れるんやろ？」
やっぱり気になりますよね。
そこで不動産会社に査定をお願いすると、
会社によって査定額が違う。
ということがあります。
「A社は2,500万円」
「B社は2,700万円」
「C社は3,000万円」
なんてことも。
そうなると、
「一番高いところが一番いいのかな？」
と思いますよね。
でも、ここで今日の黒板です。
査定額＝実際に売れる金額、とは限りません
まず知っておいてほしいのは、
査定額と実際に売却できる金額は同じとは限らない
ということです。
査定では、周辺の取引事例や現在販売されている物件、土地・建物の状態など、さまざまな情報をもとに価格を考えていきます。
そのため、査定をする会社によって考え方や判断が異なり、金額に差が出ることがあります。
だからマスターゆうは、
査定額の数字だけを見るのではなく、
「なぜこの金額なの？」まで聞いてほしい
と思っています。
大切なのは「高い・安い」より、その理由
例えば、
「近くで同じようなお家が、このくらいで売れている」
「この土地の広さなら、このくらいが目安」
「建物の状態を考えると、このくらい」
など。
その査定額になった根拠を聞いて、自分でも納得できるか。
ここが大切です。
高い査定額が悪いわけでもありませんし、低い査定額が正しいとも限りません。
だからこそ、
「なぜ？」を聞いてみる。
そして、分からないことは分からないままにしない。
不動産売却でも、自分で判断できる材料を持ってほしいと思っています😊
査定をお願いしたら、売らないといけない？
これもよく心配されるところですが、
査定をしたからといって、すぐに売却を決める必要はありません。
「今の家のことを知っておきたい」
「実家をどうするか家族で話す材料がほしい」
「売るとしたら、どれくらいになるんだろう？」
そんな段階から考えても大丈夫です。
昨日の黒板でも、
「空き家になった家は、売る以外にも選択肢がある」
というお話をしました。
売るにしても、残すにしても、
まずは知ることから。
そのうえでご家族に合った答えを選んでほしいと思っています。
「査定を頼む前に知りたい」でも大丈夫です
FORYOU不動産では、売却を考え始めた方向けの個別不動産勉強会〈売却編〉を行っています。
「まだ査定するほどじゃない」
「実家を売るかどうかも決めていない」
「不動産会社に相談したら、そのまま話が進みそうでちょっと不安」
そんな方にこそ、
売却する前に知っておいてほしいことをお伝えしています😊
何かを決めるための時間ではありません。
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伏見区久我・羽束師をはじめ、京都市伏見区で不動産売却や実家・空き家について考え始めた方も、
「まだ売るか分からへんねんけど…」
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勉強会で得た知識は、幸せな未来を選ぶ力になる。
あなたと幸せな未来を結ぶ。
FORYOU不動産 マスターゆう
