自分の土地、正確な広さを知っていますか？｜測量の大切さ
「自分の家の土地は〇〇坪くらい」
なんとなく把握している方は多いですが、
✔ 正確にどこからどこまでが自分の土地か
✔ 何平米なのか
✔ 境界ははっきりしているか
ここまで理解している方は、実は少ないです。
昔の測量と、今の測量は違うことがあります
昔の測量図は、
・手書き
・簡易的な測量
・境界標が曖昧
というケースもあります。
実際に測り直すと、
「思っていたより面積が少ない」
「隣地との境界がずれていた」
ということも珍しくありません。
なぜ今、確認が大切なのか
普段住んでいる分には
大きな問題にならないこともあります。
でも、
✔ 売却するとき
✔ 相続するとき
✔ 建て替えをするとき
ここで境界や面積が曖昧だと、
話が止まってしまうことがあります。
「知らなかった」では済まないケースも
売却直前になって、
・境界が確定していない
・面積が登記と違う
・越境がある
と分かると、
✔ 測量費用
✔ 時間
✔ 近隣との調整
が必要になります。
早めに知っていれば、
落ち着いて対応できます。
50代・60代のうちに整理しておく価値
相続のとき、
子どもたちが困る原因のひとつが
「境界が分からない土地」です。
自分の代で整理しておくことは、
子どもへの優しさにもなります。
売る予定がなくても、
確認しておく価値はあります。
最後に
土地は、
思っているより“あいまい”なことがあります。
でも、
知っていれば怖くありません。
伏見区不動産
FORYOU マスターゆう🍀
境界や面積のこと、
気になる方は何でも聞いてください。
整理は、元気なうちに。
