不動産売買について
| ●仲介手数料っていくら？ 物件価格200万円以下→成約価格×５％に消費税 物件価格200万円超～400万円以下→成約価格×４％+２万円に消費税 物件価格400万円超→成約価格×３％+６万円に消費税 が上限の仲介手数料です。国土交通省で定められています。 |
| ●購入の諸費用って何？ 仲介手数料→不動産屋さんに支払う手数料です。物件価格により費用は異なります。登記費用→司法書士さんに支払います。不動産を自分の名義にするために必要です。住宅ローンの有無や土地の広さ、建物の構造や大きさで価格も変わります。 登録免許税という税金と司法書士への報酬になります。新築の場合は建物の表示登記も必要になります。 住宅ローン保証料→住宅ローンをご利用の場合、銀行への事務手数料のほか、保証会社への保証料の支払いが必要になります。購入前に事前審査というものがあり借入金額の○○％というような計算になります。建物の築年数やローンの期間などにもより％が変わります。支払い方法は物件の引き渡し時に一括で払う方法と毎月の住宅ローンの返済に上乗せする方法が選べます。 収入印紙→売買契約書の貼付する印紙税です。新築の場合は建物の請負契約書にも貼付する必要があります。 |
| ●どれくらいのペースで進むのか？ 購入したい物件が決まれば申込み(物件購入の意思表示)をします。 ↓ 日時などの調整(約１週間) 売買契約 ↓ 銀行との住宅ローンの契約・売却の場合抵当権の抹消準備など 約1ヶ月 物件の引き渡し もちろん居住中の物件などは、この流れではいかないですが土地や空家の場合はこのような流れで進む事も多いです。 |
| ●査定ってどんな感じ？ 来店していただき聞取り調査、現地確認、行政関係の調査、近隣の事例調査などを行います。 遠方の方などご来店が難しい方は、住所・所有者名義確認・住所など必要な情報をいただけましたら査定可能です。 戸建・マンションなどの場合、室内確認調査ができなければ〇〇万円～〇〇万円というような販売参考価格のご報告になります。 |
| ●リフォーム可能ですか？ 中古戸建をご購入の方は購入時～2年以内に何らかの改装工事をされるかたが大半です。 ForYouでも居住中のリフォーム工事、耐震補強工事、建物解体工事、も行っています。 古い中古物件を床・壁・水回りなどだけでなく間取り変更や玄関の土間部分を増やして自転車収納を作るなどのリノベーション工事も可能です。 |
カフェについて
| ●営業日はいつですか？ ランチは木曜日11：30～15：00。 その他の曜日は1日1組限定のプライベートディナー18：30～を営業しています。 |
| ●おいくらですか？ ランチは1,500円のコース。 ディナーは3,000円～のコースになります。 +お肉料理などのカスタムコースも可能です。 |
| ●どんな料理ですか？ ランチコース：野菜10種を使った前菜→野菜のポタージュ→パン→季節のパスタ→おまかせデザート ディナーコース：フレッシュサラダ→前菜盛り合わせ→スープ→魚料理or肉料理→パスタ→デザート |
| ●アレルギー対応可能ですか？ 重度のアレルギーは対応出来かねますが、軽度の食物アレルギーは対応可能です。 今までの症状やいつもの食事など必ず聞取りさせていただきます。 お子様の外食デビューにもご利用ください |
| ●何人いけますか？ 大人２人以上からご利用可能です。お子様とのご来店は大歓迎です。 キッズルームでの食事も可能です。小さい店ですので２人～８人程度 部屋が分かれても良ければ最大１０人利用可能です。 |
子供支援について
| ●子育て支援とは何してる？ 『地域で子育てを』をテーマに、子供食堂・子供イベント開催などを通して子供の居場所づくりの活動をしております。 |
| ●子供食堂はいつ開催？ 毎月第３土曜日・不定期木曜日の夜ご飯。時間・内容は2ヶ月ごとに変わります。Instagramでも配信中。 |
| ●子供食堂メニューは？料金は？ メニューは毎回かわります。プロが作る簡単レシピもらえるかも。 料金は小学生以下無料 それ以外の方は300円 |
| ●その他イベントは何？ 久我・羽束師地域のお店でスタンプラリー、紙芝居・水遊びetc クリスマス・ハロウィンなど季節ごとにもイベント開催しております。 子供たち・お母さん・お父さん・おばあちゃん・おじいちゃんみんながやりたいことなど意見を取り入れて開催していきます。 |
| ●子供だけでの参加はOK？ 保護者さまから事前予約をいただいた場合は小学生以上のお子様のみ参加OK。 未就学児は保護者同伴でお願いいたします。 |