こんにちは。
FORYOU不動産、マスターゆうです😊
今日の黒板はこちら。
「実家の売買契約書、どこにあるか知っていますか？」
「そんな昔の契約書、もうないかも…」
という方も意外と多いのですが、
実は売却するときに、とても大切な書類になることがあります。
契約書があると税金が変わることも
不動産を売却すると、利益が出た場合には税金がかかることがあります。
その利益を計算するときに重要になるのが、
「いくらで購入したのか」
という購入金額です。
その証明になるのが、
当時の売買契約書です。
契約書が残っていれば、購入価格を証明できるため、税金の計算が正しくできます。
一方で、契約書などが見つからず購入価格を証明できない場合は、実際より税金が多くなるケースもあります。
何十年前の契約書でもすごく大切です。
「大切にしまい込んで昔のことでわからなくなった」
「空家のままの期間が長く両親から引き継がれていなかった」
など売却しようと思ってから気づく方も多いです。
売る予定がないと思っている方も
もし、ご実家へ帰省される予定があるなら、
一度ご家族で確認されることをおすすめします。
事前に知っておくことがすごく大切で
安心に繋がるとマスターゆうは思っています。
勉強会ではこんなこともお伝えしています
FORYOU不動産の勉強会では、
✔ 契約書が必要な理由
✔ 売却時に準備しておく書類
✔ 税金で損をしないためのポイント
✔ 相続した実家を売る前に確認すること
などを分かりやすくお話ししています。
「もっと早く知っておけば良かった。」
そう言われる内容ばかりです。
マスターゆうの想い
マスターゆうは、不動産を売ることだけが仕事ではありません。
不動産取引で後悔する人を一人でも減らしたい。
そして、お客様が
「この選択で良かった。」
そう笑顔になれる未来を一緒につくりたいと思っています。
だからこそ、売る前に知ってほしいことを、毎日黒板やブログで発信しています。
まずはお気軽にご相談ください
「売るかどうかは決まっていない。」
そんな段階でも大丈夫です😊
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