【伏見区不動産】家を買うときの“よく分からないお金”を整理してみましょう
家を買うときに、よく聞く言葉。
・頭金
・手付金
・保証料
でも実際、
聞いたことあっても、いつ払う？何のお金？
と聞かれることが本当に多いです。
そして思っていたのと違ってた
と言われることが多いです。
① 頭金ってなに？
頭金は、
住宅ローンを借りる前に
自己資金として入れるお金のこと。
例えば4,000万円の家なら、
・頭金0円
・頭金200万円
・頭金500万円
によって、
借入額と毎月の支払いが変わります。
必ず必要というわけではありません。
ただ、マスターゆうは
「家を買う」と決めたなら、計画を持って頭金を準備することをおすすめしています。
なぜなら、
・借入額を抑えられる
・毎月の返済負担が軽くなる
・将来の家計にゆとりが生まれる
というメリットがあるからです。
住宅ローンは長いお付き合いになります。
だからこそ、無理のない返済計画がとても大切です。
「今いくら出せるか」ではなく、
「いくらなら安心して払い続けられるか」。
その視点で考え、
目標を決めて準備することが、
後悔の少ないお家購入につながります。
焦らなくて大丈夫です。
準備する時間も、お家購入の大切な一部です。
② 手付金ってなに？
手付金は、
「この物件を買います」という意思表示のお金。
売買契約時に支払います。
通常は物件価格の10％が目安。
最終的には
購入代金の一部に充当されます。
③ 保証料ってなに？
保証料は、
住宅ローンを借りるときに
保証会社へ支払う費用。
万が一返済できなくなった場合の保証です。
金利に上乗せ、または一括支払いになります。
「分からない」が一番不安で危険⚠️
家は人生で一番高い買い物。
それなのに、
✔ 誰に聞けばいいか分からない
✔ 今さら聞けない
✔ 何を聞いたらよいかもわからない
そんな声、本当に多いです。
でも、
分からないまま進めるほうが
ずっと怖い。
FOR YOUが大切にしていること
難しい言葉はできるだけ使いません。
「それってどういう意味ですか？」
何度でも聞いてください。
分かるまで説明します。
知識があるほうが、
後悔は確実に減ります。
最後に
家を買うときの不安は
“お金”のことが多いです。
伏見区で家の購入を考えている方。
まずは整理するところから始めませんか。
伏見区不動産
FORYOU マスターゆう🍀
何でも聞いてください。
お気軽にどうぞ☺
